耐震・制震・免震

日本は世界でも有数の地震大国。

家づくりを考えるうえで、地震への備えは欠かせません。「耐震・制震・免震」という言葉を耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。

これらはすべて地震対策の方法ですが、しくみや効果にはそれぞれ特徴があります。

3つの地震対策の違いとポイントをご紹介します。

「耐震」は、建物そのものを強くつくって地震の揺れに耐える方法です。

柱・梁・壁などの構造部を補強して、地震による横揺れなどに耐える力を持たせます。

最も一般的な地震対策で、一戸建て住宅からマンションまで幅広く使われています。

• 筋かい（すじかい）：
  柱と柱の間に斜めに木材を入れ、揺れに耐える力をつけます。
• 耐力面材：
  柱や梁に板を打ち付けて「面」で力を支えることで、揺れを分散します。
• 接合金物：
  柱や梁の接合部を金具でしっかり固定し、揺れによるズレや外れを防ぎます。
• 剛床工法：
  床を板状に固めることで、建物全体のねじれを抑える構造にします。

・工事コストを抑えられる
・工期が短く済む
・間取りの自由度が高い

・建物全体が揺れるため、家具が倒れやすい
・地震のたびに損傷が蓄積し、繰り返しの揺れには弱い
・高層住宅では上階ほど揺れが大きくなる

「制震」は、建物の中に「制震ダンパー」という装置を取り付けて、地震の揺れを吸収する方法です。

建物自体は地盤とつながっていますが、揺れが直接伝わる前に装置がショックを吸収し、建物の揺れを小さくします。

• ゴムダンパー：
  ゴムの弾力で揺れを吸収。繰り返しの地震にも強い。
• 鋼材ダンパー：
  金属が曲がる力を利用してエネルギーを吸収。コストが低い。
• オイルダンパー：
  車のサスペンションと同じしくみで揺れを抑えます。

• 耐震に比べて揺れの軽減効果が高い
• 繰り返す地震にも強い
• 台風などの強風にも効果あり
• メンテナンスが簡単（※点検は必要）

• 装置の設置位置と数が効果に大きく影響する
• 地盤が弱い場合は効果が下がる可能性あり
• 建物本体の強さも必要（耐震との併用が効果的）

• 建物の揺れがとても小さい
• 家具や家電の転倒リスクが低い
• 地震による損傷が少ない

• 費用が高い（本体価格＋施工費）
• 専門工事が必要で、対応できる業者が限られる
• 定期的なメンテナンスや部品交換が必要
• 地下室をつくれない、設置スペースが必要
• 縦揺れや強風にはあまり効果がない
  ※現在、テクノデザインでは免震工法の取り扱いは行っておりません。